一、引言

随着城市化进程的加速，房地产市场持续火热，购房契税作为房地产交易的重要环节，其政策调整一直备受关注，2024年11月14日，成都市公布了最新的购房契税政策，这一政策的出台，无疑会对成都市的房地产市场以及购房者产生一定影响，本文将围绕这一新政，阐述个人观点和分析。

二、正反方观点分析

1、正方观点：

（1）促进市场稳定：新政策可能会通过调整契税税率，降低购房成本，刺激购房需求，进而促进房地产市场的稳定发展，对于成都市来说，此举有助于保持房地产市场热度，防止市场出现过快冷却。

（2）优化税收结构：调整购房契税政策，是优化税收结构的一种体现，根据市场变化适时调整税收政策，能够更好地体现税收的公平性和合理性。

（3）带动经济增长：契税政策的调整可能会带动房地产及相关产业的发展，促进经济增长，也能增加政府财政收入，用于城市基础设施建设和公共服务改善。

2、反方观点：

（1）可能引发投机行为：降低契税税率可能会刺激部分投资者的投机行为，导致市场出现短期内的非理性繁荣，长期来看可能对房地产市场健康发展造成负面影响。

（2）增加财政风险：虽然短期内新政策可能增加政府财政收入，但长期来看，如果房地产市场出现波动，可能会给政府财政带来风险。

（3）影响购房决策：对于购房者而言，契税是购房成本的一部分，政策的调整可能会影响购房者的决策，尤其是对投资性购房影响较大。

三、个人立场及理由

个人认为，成都市最新购房契税政策的调整是有其合理性和必要性的，随着市场变化和经济发展，适时调整税收政策是符合经济规律的，从促进市场稳定和经济增长的角度来看，合理调整契税政策有助于保持房地产市场热度，促进相关产业发展，也要警惕可能出现的投机行为和短期非理性繁荣，建议在政策实施过程中加强监管和调控，确保市场健康稳定发展。

作为购房者，我们也应理性看待这一政策调整，购房不仅是一项经济决策，更是一项生活决策，我们在考虑政策因素的同时，还需结合自己的实际需求和经济能力做出决策。

四、结论

2024年成都市最新购房契税政策的调整，既有可能促进市场稳定和经济增长，也有可能带来一些负面影响，政府在实施过程中应加强监管和调控，确保政策目标的实现，购房者也应理性看待这一政策调整，结合自己的实际需求和经济能力做出决策，希望通过本文的论述，读者能对这一政策有更深入的了解和认识。

成都市作为西部地区的重要城市，其房地产市场的健康发展对于整个城市乃至整个西部地区都具有重要意义，我们期待在政策调整的指导下，成都市房地产市场能够健康、稳定、持续发展。